Kotitalousvähennys kattoremonttiin 2026: 40 %, enintään 2 100 € ja omavastuu 150 €

Vuonna 2026 kattoremontin tai julkisivuremontin työn osuudesta saa kotitalousvähennystä 40 %, kun työ ostetaan yritykseltä. Vähennyksen enimmäismäärä on 2 100 € henkilöltä vuodessa ja omavastuu 150 €. Verohallinnon 13.10.2026 julkaiseman tiedotteen mukaan korotukset tulivat voimaan takautuvasti vuoden 2026 alusta ja ovat voimassa vuodet 2026–2027; vuonna 2025 vähennys oli 35 % ja enimmäismäärä 1 600 €. Materiaalit, kuten peltikate tai maali, eivät oikeuta vähennykseen. Taloyhtiön teettämästä remontista osakas ei saa vähennystä.

Vähennyksen perusasiat taulukkona

Luvut perustuvat Verohallinnon tiedotteeseen. Tarkista ajantasainen tilanne aina Verohallinnon sivuilta, koska verosäännöt voivat muuttua.

Miten vähennys lasketaan

Vähennys lasketaan kaavalla:

vähennys = 40 % × maksamasi työn osuus − 150 €, kuitenkin enintään 2 100 €.

Esimerkki 1 (havainnollistava). Omakotitalon katon uusimisen lasku on 18 000 €, josta työn osuus on eritelty 7 000 €:ksi. Yksi henkilö maksaa koko laskun.

1. 40 % × 7 000 € = 2 800 €
2. 2 800 € − 150 € = 2 650 €
3. Enimmäismäärä rajaa: vähennys on 2 100 €.

Esimerkki 2 (havainnollistava). Sama lasku, mutta puolisot maksavat sen puoliksi ja kumpikin maksaa 3 500 € työn osuudesta.

1. 40 % × 3 500 € = 1 400 € kummallekin
2. 1 400 € − 150 € = 1 250 € kummallekin
3. Yhteensä 2 500 €, eli 400 € enemmän kuin esimerkissä 1.

Esimerkki 3 (havainnollistava). Julkisivun huoltomaalaus, jonka työn osuus on 3 000 €: 40 % on 1 200 €, ja omavastuun jälkeen vähennys on 1 050 €.

Täyden 2 100 €:n vähennyksen saa noin 5 625 €:n työn osuudella henkilöä kohden ((2 100 + 150) / 0,40). Kokeile omia lukujasi kotitalousvähennyslaskurilla.

Kuka voi saada vähennyksen ja mihin töihin

Vähennyksen voi saada asunnon kunnossapito- ja perusparannustyöstä, kun työ tehdään omassa käytössä olevassa asunnossa tai vapaa-ajan asunnossa. Vähennyksen voi saada myös työstä, joka tehdään vanhempien, isovanhempien tai puolison vanhempien käytössä olevassa asunnossa tai vapaa-ajan asunnossa. Katto- ja julkisivutöistä tyypillisiä vähennyskelpoisia töitä ovat:

• katteen uusiminen ja korjaus
• katon pesu ja pinnoitus
• räystäiden, kourujen ja pellitysten korjaus
• julkisivun maalaus ja verhouksen uusiminen
• lumiesteiden ja kattoturvatuotteiden asennus osana kunnossapitoa

Vähennykseen oikeuttaa vain yritykseltä ostettu työ, jos yritys on ennakkoperintärekisterissä. Tarkista rekisteröinti YTJ-palvelusta ennen sopimusta. Vähennys myönnetään sille, joka on maksanut laskun, ja verovuodelle, jolloin lasku on maksettu.

Mitä laskussa pitää olla

Pyydä urakoitsijalta lasku, jossa työn osuus on eritelty. Jos laskussa on vain kokonaissumma, Verohallinto neuvoo pyytämään työn tehneeltä yritykseltä selvityksen työn osuudesta – älä arvioi osuutta itse. Säilytä:

• lasku, jossa näkyy työn osuus ja yrityksen Y-tunnus
• maksutosite (tilisiirto)
• urakkasopimus tai tilausvahvistus

Maksa lasku tilisiirtona. Käteismaksu vaikeuttaa maksun todistamista.

Taloyhtiö, avustukset ja muut rajoitukset

Taloyhtiö. Kun taloyhtiö uusii katon tai julkisivun ja kulut katetaan yhtiövastikkeella tai rahoitusvastikkeella, osakas ei saa kotitalousvähennystä. Tämä koskee myös rivitaloja. Jos yhtiöjärjestys siirtää rivitalossa jonkin kunnossapitovastuun osakkaalle ja osakas itse tilaa ja maksaa työn, vähennysmahdollisuus kannattaa varmistaa Verohallinnosta. Lue taloyhtiön katto- ja julkisivuremontti.

Avustukset. Tuloverolain 127 a §:n mukaan kunnossapito- tai perusparannustyöstä ei saa vähennystä, jos asunnon korjaukseen on myönnetty valtion tai muun julkisyhteisön varoista korjausavustusta. Verohallinnon mukaan myös esimerkiksi pientalon öljylämmityksestä luopumiseen myönnetty avustus estää vähennyksen. Tarkista asia ennen kuin haet avustusta.

Verot. Kotitalousvähennys vähennetään suoraan maksettavista veroista, ei tuloista. Jos maksettavaa veroa on vähän, kaikkea vähennystä ei välttämättä voi käyttää. Verohallinto vähentää käyttämättä jääneen osan puolisosi veroista; käyttämätöntä osaa ei voi siirtää seuraaville vuosille eikä sitä makseta rahana.

Ajoitus: kaksi verovuotta voi tuoda kaksi vähennystä

Koska enimmäismäärä on vuosikohtainen, suuren remontin jakaminen kahdelle verovuodelle voi kasvattaa vähennystä. Esimerkiksi katto syksyllä ja julkisivu seuraavana keväänä: jos kummankin vuoden työn osuus on vähintään 5 625 € yhtä maksajaa kohden, vähennys voi olla molempina vuosina 2 100 €. Korotettu taso on voimassa vuosina 2026–2027, joten tarkista vuoden 2028 tilanne myöhemmin.

Näin saat vähennyksen käyttöön:

1. Jo maksetuista laskuista voit tehdä uuden verokortin OmaVerossa, jolloin vähennys pienentää ennakonpidätystä heti.
2. Muussa tapauksessa lisää vähennys esitäytettyyn veroilmoitukseen seuraavana keväänä.

Laskuesimerkit koko remontille ovat oppaassa kattoremontin kustannuslaskelma esimerkein, ja hintatekijät pilarioppaassa kattoremontin hinta neliöltä 2026. Jos harkitset omatoimista työtä, huomaa, ettei omasta työstä saa vähennystä – vertaa vaihtoehtoja oppaassa kattoremontti itse vai urakoitsijalla.

Yleisimmät virheet kotitalousvähennyksessä

• Vähennys lasketaan koko laskusta. Vain työn osuus on vähennyskelpoinen; materiaalit jäävät pois.
• Lasku maksetaan väärän henkilön tililtä. Vähennys kuuluu maksajalle. Jos haluat jakaa vähennyksen puolison kanssa, maksakaa lasku osissa omilta tileiltänne.
• Omavastuu unohtuu. 150 € vähennetään kummankin maksajan vähennyksestä erikseen.
• Enimmäismäärä ylittyy samana vuonna muista töistä. Sama 2 100 € koskee kaikkia kotitalousvähennykseen oikeuttavia töitä, myös esimerkiksi siivousta tai muita remontteja.
• Yritys ei ole ennakkoperintärekisterissä. Tarkista ennen sopimusta.
• Asbestikartoitus tai muu selvitys oletetaan vähennyskelpoiseksi. Varmista asia – lue asbestikartoitus.

Myös katon pesu ja pinnoitus ovat kunnossapitotyötä, joten pinnoituksen ja uusimisen vertailussa vähennys pienentää molempien nettohintaa – katso katon pinnoitus vai uusiminen.

Usein kysyttyä

Saako vähennyksen materiaaleista?

Ei. Vähennys koskee vain työn osuutta arvonlisäveroineen. Verohallinnon mukaan vähennystä ei saa tarvikkeista eikä matkakuluista.

Saako vähennyksen, jos remontti maksettiin jo alkuvuodesta 2026?

Kyllä, korotus on takautuva vuoden 2026 alusta. Verohallinnon mukaan korotettua vähennystä voi hakea 1.1.2026 alkaen maksetuista kuluista.

Voiko vähennyksen saada vuokralle annetun asunnon katosta?

Ei. Vähennys koskee omassa tai omaisten käytössä olevaa asuntoa. Vuokra-asunnon korjauskulut käsitellään vuokratulon verotuksessa.

Mitä jos yritys ei ole ennakkoperintärekisterissä?

Silloin vähennystä ei saa. Tarkista rekisteröinti ennen sopimusta YTJ-palvelusta.

Lähteet ja lisätietoa

• Verohallinto – kotitalousvähennyksen ehdot, laskuri ja tiedote 13.10.2026
• YTJ – yritys- ja yhteisötietojärjestelmä – ennakkoperintärekisterin tarkistus
• Finlex – tuloverolaki (1535/1992), kotitalousvähennyksen säännökset